| 不動産の有効活用成功事例当社からの企画提案(リノベーション） | |||||||
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| H O M E | |||||
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| 店舗をリニューアルして保育所へ賃貸（利回78％） 家主様が自社ビル１F 店舗（152.13㎡）にて商売をされていましたが、商売をやめられるという事で保育所の誘致を提案し1階床部分がコンクリートだったのをフローリングに改装し、基本的に残りは事務所仕上げにして、水回りもトイレ等をリニューアルしました。 工事投資額は3,120,000円になり工事代金に対する投資利回りは78％になりました。 当社では家主様の所有する不動産が最大限のキャッシュフローを生み出す提案をし、 実行させて頂いています。 |
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大通りに面した3階建ての店舗を店舗閉鎖に伴い、全面リニューアルして事務所仕様に用途変更し、大手食品会社の福岡支店に借りていただきました。 1.土地面積 144.24㎡（43.63坪） 2.建物 244.4㎡（73.93坪） 3.築年月 昭和56年新築 4.改築費用 8,925,000円（税込み） 5.家賃（年間） 5,594,400円 改装費用に対する投資利回りは62.68％で 投資回収期間は1年8ヶ月です。 |
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